新上海人先卖后买以小换大 实现400万改善住房_理财规划_新浪财经

2017-04-20 15:40

  以小换大轻松改善

  为了能够直观说明问题,我们仍然以李先生申请160万元为例来说明。通过“清空”住房记录,在他贷款买房的时候,显然能够以首套房来对待,即放贷利率方面能够获得相应的优惠幅度。目前各商业银行已经恢复8.5折优惠,那么按照该优惠幅度来计算,还款期同样为30年,还款方式也一样,李先生所需承担的利息开支便减少到139万元左右。前后两种贷款方式的利息开支相差41万元,足够买到一辆配置相当不错的中档车。

  通过上述对比不难发现,“以小换大”其实是一种比较合理的改善住房方式。

。最初几年里,李先生每月需要承担的利息开支为9000~9900元之间,远高于2500元的月租金收益,精神分裂症喝了多奈哌齐片效果

  但李先生出售这套房产之后,又会是怎样一番情形呢?当他售出这套自有住房之后,他既无自有住房记录,同时又无贷款记录,因此再次购房时仍然能够按照首套房对待,这是一种极为优惠的待遇。

  首先是在目前的政策环境下,可实实在在地降低利息开支,快乐合作,幸福起航。上述计算过程已经充分说明,继续持有和出售房产两种情况下,观沙岭,所需承担的利息成本差距明显